中交智荟港坐落天宁高新区中心区域，其前身为江苏悦达卡特新能源有限公司搁置工业用地。该地块自2017年企业转型停产后，搁置达6年之久，被列为“危污乱散低”要点整治目标。常州市选用“政府收储+市场化运作”形式，回收101.63亩搁置土地从头出让，经过证券交易市场转让，并约好同享7亩配套用房，成功完成“腾笼换鸟”。
该项目于2023年6月正式开工，2024年末顺畅交给，总投资6亿元，建成17栋高标准厂房，总修建面积约10万平方米。园区摒弃原有厂房规划局限性，打造高标准、通用性的厂企空间。新厂房一层层高12米、二层层高8.1米，配以12米宽跨度，完成“双首层双行车”的规划。园区容积率由0.65提升至2.02，修建密度从33.55%增至51.58%，既满意传统配备制作业上楼需求，又完成了工业用地的立体开发。一起，园区还最大极限地考虑企业实践出产需求，规划近500个停车位，园内路途均满意17.5米长车辆行进要求，实用化规划深受中小型企业喜爱。
园区运营方用心打造全链条服务体系。经过同享设施为入园企业节约建造本钱约3000万元。园区内客户服务中心不只设有食堂、健身房、便利店等日子配套，还定时安排专家参谋讲座、企业交流活动，为入驻企业建立资源同享渠道。“工业+生态+服务”的形式，让企业感受到全方位的交心支撑。
在园内15号一幢2层厂房内，弗士机床厂房内展现着高速龙门加工中心等产品，一旁还有多台订单设备正在安装。“之前咱们跑了太仓、常熟、江阴、上海、无锡等地，调查了许多园区，最终落脚常州。”弗士机床总经理周永平说，中交智荟港不只有高标准的厂房和完善的配套，还有交心周到的及时服务，“园区会辅导让咱们处理工商税务等业务，有恣意的缺点都能得到快速回应”。
到2025年末，园区入驻企业超30家，半数以上为常州市外企业，高新技术企业占比达70%，这中心还包含1家瞪羚企业、1家省级专精特新企业。现在，园区已构成高端配备制作、新材料、新能源等主导工业，企业入驻率和招商面积均超80%，亩均税收从改造前的1.62万元跃升至50万元，完成了土地利用功率和工业能级的两层腾跃。
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